“小红本拿到了，心里石头落了地，盼了这么多年，现在踏实了。”12月5日，英山县祥林小区的王师傅办妥手续，拿到不动产权证书时，笑得格外舒心。一本证书，承载着广大民众的安居梦，连着千家万户的切身福祉。今年以来，英山县紧扣民生实事落地落实，持续推进不动产登记攻坚行动，用心用情用力化解历史遗留难题，不断提升财产登记效率，让“小红本”成为温暖民心的幸福凭证。

专班发力疏堵点

不动产登记遗留问题时间跨度长、情况复杂，是群众心中的“老大难”。英山县从全面摸排入手，深入梳理问题线索，确保不遗漏、全覆盖。今年以来，锁定祥林小区、泰鼎公馆等存在“登记难”问题的楼盘，涉及房屋数百套。为此，县政府成立工作专班，按照“一个楼盘一套方案”的思路，厘清问题根源，列出化解清单，协调自然资源和规划、住建、税务、供电、乡镇（社区）等多部门联动，打通关键环节，推动问题有效解决。

“我们积极争取省市主管部门给予业务指导，针对联合验收中存在的一些难题，相继找出破解路径。”英山县住建局分管负责人表示。

经过持续攻坚，相关楼盘首次登记相继顺利完成，办证通道全面开启。为了让业主尽快知晓、顺利办证，英山县通过政府网站、融媒体平台、小区公告、短信通知等多种方式，广泛发布办证信息和流程。截至目前，112个业主陆续领取了证书。对于部分仍在推进中的项目，工作专班主动上门走访、答疑解惑，积极协调解决办证过程中的具体问题，同步做好政策引导，切实维护群众合法权益。

靠前服务保交房

保交房是民生底线，及时办证是安居保障的关键。英山县承办了2个国家级保交房项目任务，涉及6幢房屋的177户业主。此前，这两个项目因开发商与施工方经济结算未完全兑付，验收资料收集困难，联合验收推进缓慢，不动产登记工作一度滞后，业主们忧心忡忡。

“原来开发商与施工方存在经济纠纷，影响我们办证，多亏了这次专班协调解决了问题。”业主王女士说。

群众有期盼，政府有行动。县政府迅速建立“周碰头、月汇报”工作机制，每周调度项目进度、每月汇总攻坚成效，县政府主要负责同志亲自调度、分管同志多次召集相关部门召开专题督办会，压实开发商主体责任，督促加快款项结算、补齐验收资料。县自然资源和规划局相关业务股室和不动产登记中心将服务关口前移，提前进驻项目现场联合开展实地核验，提前完成幢落宗、实测与预测信息比对、土地分摊计算及登记收件预审、扫描入库等前期工作，变“坐等申请”为“主动服务”，全力推动开发企业履行协助登记的法定义务。在多部门协同发力下，两个保交房项目于11月19日下午顺利通过竣工联合验收并同步完成全部首次登记，实现“联合验收完成即登记发证”的高效闭环，业主办证渠道彻底畅通。

多措并举解难题

针对部分预售商品房未办证问题，英山县严格按照省关于推进民生实事落实相关要求，紧盯省级台账任务，分类施策、精准破局。面对部分项目因开发商资金短缺、整改难度大导致竣工验收滞后等难题，工作专班协同相关单位，不断创新思路、优化流程，在依法依规的前提下，着力破解影响办证的瓶颈障碍。通过强化资金保障、优化审批服务、推行前置指导、承诺整改等一系列务实举措，有效推动了多个项目的化解进度。截至目前，日常排查发现的18个“登记难”项目（涉及房屋2088套）已有15个项目完成首次登记并打通办证渠道，涉及房屋1800余套，化解率达83%，完成比例位居全市前列。

“我们将继续凝聚工作合力，强化调度督导，全力攻坚，力争按期完成各项化解任务”，县自然资源和规划局分管负责人说。

一本“小红本”，背后是沉甸甸的民生。英山县以百姓心为心，用专班攻坚凝聚合力，用靠前服务提升效能，用精准施策破除障碍，一步步疏通办证路上的“梗阻”，把实事办到了群众心坎上。如今，越来越多的居民拿到了属于自己的不动产权证书，安居的幸福感、获得感愈发充实。

通讯员：沈牧 谢水灵

一审：刘锦芮

二审：段冕

三审：黄学民