湖北日报客户端讯（通讯员田亮）走进位于漕河镇京九大道的蕲春智慧物流园，眼前是一派繁忙景象：货车往来穿梭，叉车来回作业，工作人员忙着分拣打包、扫码发货，直播带货、电商运营与物流配送高效联动。很难想象，这片占地200余亩、运转火热的园区土地曾一度陷入“沉睡”。

该地块原属蕲春县齐丰交通发展投资集团有限公司，规划用途为住宅用地，受市场环境、规划定位等因素影响项目迟迟未能启动建设。近年来，蕲春县委、县政府结合蕲艾产业快速发展的现实需求，统筹产业布局与国土空间规划，依法依规将地块调整为物流仓储用地；县自然资源和规划局坚持向存量土地要空间、向低效用地要效益，立足蕲艾产业发展需求积极推进低效闲置土地盘活利用，让“沉睡资源”真正变成带动产业发展、群众增收的“发展增量”。

政企联动，优化布局

在县委、县政府统筹推动下，由齐丰交投集团作为建设主体，全力推进蕲春智慧物流园（蕲艾数智云仓）建设。园区聚焦县域现代物流短板，高标准规划建设数据交汇中心、大件物流转运中心、末端集包共配中心、电商“一件代发”中心、流量经济产业中心、蕲艾立体仓储中心六大功能中心，加快构建“乡村集货、云仓集单、数据互通、统仓共配”供应链体系。

带动就业，助力振兴

项目投运以来，产业集聚效应不断显现，目前已吸引全县20余家快递、供应链、电商企业入驻，直接带动仓储分拣、物流运输、直播带货、产品打包、后勤运维等固定就业岗位320余个，间接带动上下游加工、电商主播、村级集货、干线货运等岗位1200余个，越来越多群众实现了在家门口就业增收，为乡村振兴注入强劲活力。

产业赋能，效益显著

随着园区运营体系不断完善，物流优势正逐步转化为产业优势。按照运营规划，项目稳定运营五年后，园区年销售收入有望突破2亿元。涉艾企业物流业务外地回流率超75%，蕲艾单日出港件峰值突破1万件，县域物流整体运输成本下降15%，有效降低蕲艾、农副特产电商发货成本。物流更畅通，产业链条也更加紧密，2025年，全县蕲艾全产业链综合产值达到190.21亿元。

从闲置地块到智慧物流园高地，变化的是土地用途，不变的是服务发展的目标。蕲春智慧物流园的建设实践，不仅盘活了低效闲置土地，也为特色产业发展打开了新空间，成为县域盘活低效闲置土地、推动特色产业提质增效的示范样本。